Comment constituer un dossier de location solide selon votre situation ?

Pourquoi un bon dossier de location est crucial ? En France, la demande locative est très compétitive. Un dossier complet et rassurant maximise vos chances d’être sélectionné(es) par le propriétaire. Objectif de ce guide : Vous fournir la liste de documents adaptée à votre profil (étudiant, salarié, indépendant, retraité).

• [ ] Pièce d’identité (CNI/passeport/titre séjour) en cours de validité

• [ ] Justificatif de domicile de moins de trois mois (facture EDF, quittance de loyer, attestation d’hébergement)

• [ ] Dernier avis d’imposition

• Garant obligatoire : Garant(s) physique(s) ou organisme (Visale, Garantme). Doit également disposer d'un dossier complet en fonction de son profil

• Documents spécifiques :

  • Carte étudiante ou attestation de scolarité

  • Attestation de bourse (si applicable)

  • Convention de stage/alternance signé par les parties (si revenus)

• Astuce : Mettre en avant un garant solide.

• Documents spécifiques :

  • Contrat de travail complet et signé par chacune des parties

  • 3 dernières fiches de paie

  • Attestation employeur datant de moins de 3 mois

• Astuce : Mettre en avant la stabilité de votre emploi (ancienneté, CDI confirmé, etc.)

• Documents spécifiques :

  • Extrait Kbis (si entreprise)

  • Bilan comptable ou relevés de revenus des deux dernières années

  • Relevés URSSAF récents ou attestations de versement des cotisations, si applicable

• Astuce : Fournir une lettre explicative sur la régularité des revenus.

• Documents spécifiques :

  • Relevé de pension sur les trois derniers mois

→ Avoir une lettre de motivation

→ Ajouter un sommaire et numéroter les documents

→ Expliquer votre situation en quelques lignes.

→ Avoir un seul PDF opur votre dossier nommé "DossierLocation_NomPrénom".

• [ ] Documents illisibles ou incomplets.

• [ ] Négliger la présentation (ex : dossier désorganisé).

• Visale – Garantie locative

• Action Logement – Aides

• Service-Public.fr – Dossier de location

Un dossier bien préparé est votre meilleur atout pour décrocher un logement. Adaptez-le à votre profil et soignez sa présentation !