Pourquoi ai-je reçu une régularisation des charges à payer ?

Si le mode de calcul est aux provisions :

La régularisation des charges permet d’ajuster les provisions versées par le locataire aux dépenses réellement engagées par le propriétaire pendant l’année écoulée.

Concrètement, chaque mois, vous réglez des provisions sur charges estimées. Une fois l’année terminée, le propriétaire fait le calcul des charges réelles (eau, entretien, taxes, etc.).

- Si vous avez réglé plus que ce qui a été dépensé, vous serez remboursé du trop-perçu.

- Si les charges réelles sont supérieures à vos provisions, une régularisation est alors demandée pour couvrir la différence.

👉 Et si votre bail prévoit un forfait de charges ?

Dans ce cas, aucun ajustement n’est effectué en fin d’année, car le montant est fixe et indépendant des dépenses réelles. Vous payez le même montant chaque mois, sans régularisation possible — même si les charges ont été plus élevées ou plus faibles que prévu.

Ce fonctionnement est autorisé uniquement pour les locations meublées, et doit être clairement mentionné dans votre contrat de location.