Pourquoi ai-je reçu une régularisation des charges à payer ?

La régularisation des charges permet d’ajuster les provisions versées par le locataire aux dépenses réellement engagées par le propriétaire pendant l’année écoulée.

Chaque mois, vous payez une somme appelée provision sur charges, en plus de votre loyer. Cette somme couvre généralement :

• L’eau froide 💧

• L’entretien des parties communes 🧹

• L’électricité des parties communes 💡

• La taxe d’enlèvement des ordures ménagères 🗑️

Ces montants sont estimés au moment de la signature du bail.

Une fois l’année écoulée, nous comparons :

• ✅ Les provisions que vous avez versées

• 🔍 Aux dépenses réellement engagées

Deux cas de figure peuvent alors se produire 👇

• Vous avez trop payé : le trop-perçu sera déduit de vos prochains loyers.

• Vous n’avez pas assez payé : une régularisation vous sera alors demandée pour couvrir la différence.
  

Dans ce cas, aucun ajustement n’est effectué en fin d’année, car le montant est fixe et indépendant des dépenses réelles. Vous payez le même montant chaque mois, sans régularisation possible — même si les charges ont été plus élevées ou plus faibles que prévu.

Ce fonctionnement est autorisé uniquement pour les locations meublées, et doit être clairement mentionné dans votre contrat de location.